Preguntas frecuentes sobre compraventa en todo Chile

Es la revisión de la historia legal de la propiedad, normalmente de los últimos diez años o más: quiénes han sido sus dueños, si existen hipotecas, embargos, prohibiciones o litigios, y si los documentos permiten vender con seguridad.

La redacción toma un plazo estimado de 2 a 3 días hábiles desde la recepción de los documentos. Luego viene la firma en notaría y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, cuyo plazo depende de cada Conservador. Le informamos cada etapa.

En general: cédula de identidad, copia de la inscripción de dominio con vigencia, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de avalúo fiscal, comprobante de contribuciones al día, certificado de número y, si corresponde, certificado de matrimonio y documentos de la copropiedad. Le enviamos una lista exacta según su caso.

Según la Ley 21.389, si el vendedor figura en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos, el Conservador solo inscribe la compraventa si un notario deja constancia en la escritura de que se retuvo y pagó el 50 % del precio, o una proporción menor si basta para saldar la deuda. Por eso lo verificamos antes de firmar.

No es obligatoria. Es recomendable cuando la compraventa no puede firmarse de inmediato, por ejemplo mientras se aprueba un crédito hipotecario. Si se celebra, debe constar por escrito y cumplir los requisitos del artículo 1554 del Código Civil.

No. Los planes mensuales son exclusivos para corredores de propiedades. Si usted compra o vende su vivienda, puede contratar cada servicio por separado o elegir uno de nuestros packs: Escritura Segura, Garantiza tu Negocio o Full Acompañamiento.

El estudio de títulos tiene un valor de $300.000 y puede contratarlo y pagarlo en línea. Los honorarios de notaría y del Conservador de Bienes Raíces no están incluidos.

Usted elige un plan según el volumen de escrituras al mes: hasta 2, 5 o 10. Cada escritura adicional tiene un valor fijo según el plan: $130.000 en el Básico, $120.000 en el Profesional y $100.000 en el Empresa. Los planes no incluyen asesoría a las partes de la operación; la asesoría es solo para el corredor.

Sí. Cada operación tiene seguimiento propio y usted recibe el estado de cada una por el canal que prefiera.

Revisamos el reparo, preparamos la corrección o la escritura complementaria que corresponda y volvemos a ingresar la solicitud, informándole el plazo estimado.

Sí. Atendemos operaciones en todo Chile: la asesoría puede ser telemática y gran parte del trabajo se coordina a distancia. La firma se realiza en la notaría que corresponda a la operación.

Sí. Indíquenos los datos de su corredora o inmobiliaria al contratar el plan.